Estimation théorique
Rue de la Vauvardiere,41150 Veuzain sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vauvardiere,41150-Veuzain sur Loire indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont-sur-Loire (41045), comprenant 1092 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont-sur-Loire (41045), comprenant 1092 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 10 | RUE DE LA RAUDIERE | 3 | 73 | 1000 | 134000€ | 1836€ |
2021-03-29 | 1058 | LE PARC | 5 | 104 | 2650 | 130000€ | 1250€ |
2023-03-27 | 1055 | LE PAVILLON | 7 | 145 | 179 | 250000€ | 1724€ |
2022-11-16 | 1075 | LA BINAUDIERE | 2 | 54 | 607 | 66990€ | 1241€ |
2021-04-12 | 1135 | VILLIERS | 5 | 114 | 3240 | 170000€ | 1491€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DES COTES | 5 | 138 | 1905 | 170000€ | 1232€ |
2019-07-26 | 2 | RTE D ONZAIN | 2 | 85 | 1232 | 214550€ | 2524€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 820 | 192010€ | 1600€ |
2021-12-07 | 19 | RUE DE LA POSTE | 2 | 65 | 190 | 114950€ | 1768€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DE LA POSTE | 5 | 256 | 540 | 173000€ | 676€ |
2020-06-12 | 4 | RTE DE TOURAINE | 6 | 160 | 930 | 230000€ | 1438€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE LA POSTE | 4 | 127 | 300 | 140800€ | 1109€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DE LA POSTE | 6 | 118 | 470 | 178000€ | 1508€ |
2020-02-05 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 192 | 978 | 290180€ | 1511€ |
2021-06-29 | 10 | RTE DE TOURAINE | 3 | 54 | 370 | 34000€ | 630€ |
2019-12-20 | 24 | GR GRANDE RUE | 2 | 63 | 340 | 63000€ | 1000€ |
2021-04-01 | 20 | RTE DE TOURAINE | 4 | 83 | 750 | 172000€ | 2072€ |
2022-03-25 | 15 | RTE DE TOURAINE | 3 | 70 | 1650 | 113000€ | 1614€ |
2019-06-25 | 1 | RTE DE FLEURAY | 6 | 135 | 350 | 134000€ | 993€ |
2023-02-22 | 1125 | L ABBEE | 1 | 20 | 960 | 433500€ | 21675€ |
2020-08-29 | 1 | RUE DES RENTES | 5 | 100 | 937 | 161200€ | 1612€ |
2021-04-30 | 24 | RTE DE TOURAINE | 8 | 177 | 900 | 205000€ | 1158€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DES RENTES | 4 | 100 | 1041 | 194000€ | 1940€ |
2021-05-24 | 2 | CHEM DES GATINES | 7 | 111 | 882 | 165000€ | 1486€ |
2022-07-05 | 6 | CHEM DES GATINES | 5 | 115 | 1419 | 91250€ | 793€ |
2019-09-20 | 132 | LA MORANDIERE | 1 | 60 | 1770 | 56000€ | 933€ |
2021-09-27 | 11 | LES PERETS | 4 | 152 | 1120 | 317000€ | 2086€ |
2020-07-28 | 73 | RUE GILBERT NAVARD | 4 | 131 | 580 | 187000€ | 1427€ |
2022-09-29 | 18 | CHE DES HURONS | 6 | 119 | 1314 | 280000€ | 2353€ |
2019-09-09 | 16 | CHE DES HURONS | 5 | 144 | 4688 | 253000€ | 1757€ |
2021-03-16 | 18 | CHE DES EGLANTINES | 5 | 133 | 600 | 256930€ | 1932€ |
2022-06-27 | 2 | LES SENTIERS DU FOUR | 5 | 90 | 476 | 146700€ | 1630€ |
2021-02-25 | 2 | CHEM DU MOUREAUX | 4 | 79 | 435 | 118000€ | 1494€ |
2022-11-08 | 53 | RUE GILBERT NAVARD | 3 | 75 | 923 | 108000€ | 1440€ |
2020-03-30 | 10 | LES SENTIERS DU FOUR | 4 | 73 | 742 | 125000€ | 1712€ |
2023-05-16 | 10 | LES SENTIERS DU FOUR | 4 | 73 | 742 | 140000€ | 1918€ |
2021-07-02 | 4 | CHE DES BOIS BLANCS | 5 | 84 | 1001 | 130642€ | 1555€ |
2023-06-19 | 4 | LA CHOUANNERIE | 4 | 93 | 1792 | 166690€ | 1792€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DE MEUVES | 2 | 45 | 590 | 100000€ | 2222€ |
2020-05-29 | 2 | CHEM DU MOUREAUX | 6 | 141 | 90 | 217000€ | 1539€ |
2020-08-21 | 25 | RUE DE MEUVES | 3 | 80 | 593 | 85000€ | 1063€ |
2022-12-19 | 70 | RUE DU COLONEL ROL-TANGUY | 3 | 70 | 702 | 85000€ | 1214€ |
2020-10-06 | 35 | RUE DE MEUVES | 6 | 264 | 1110 | 380000€ | 1439€ |
2021-01-07 | 52 | RUE DES RAPINS | 3 | 76 | 0 | 155000€ | 2039€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DES MALPOINTS | 2 | 56 | 400 | 128000€ | 2286€ |
2019-08-29 | 10 | CHE DE RABELAIS | 5 | 104 | 320 | 130000€ | 1250€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES MALPOINTS | 4 | 136 | 750 | 250000€ | 1838€ |
2023-03-28 | 48 | RUE DES RAPINS | 5 | 127 | 1496 | 280000€ | 2205€ |
2020-03-20 | 44 | RUE DES RAPINS | 5 | 132 | 2507 | 143000€ | 1083€ |
2019-06-24 | 26 | RUE DE MEUVES | 4 | 65 | 480 | 140000€ | 2154€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DES VAUCORNEILLES | 5 | 122 | 463 | 204300€ | 1675€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DE MEUVES | 6 | 101 | 674 | 168830€ | 1672€ |
2022-09-02 | 16 | RUE DE MEUVES | 4 | 84 | 500 | 169600€ | 2019€ |
2022-07-08 | 26 | RUE DES CHAMPS MARQUIERS | 5 | 107 | 571 | 254716€ | 2381€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DE MEUVES | 4 | 65 | 0 | 132000€ | 2031€ |
2019-12-16 | 43 | RUE GILBERT NAVARD | 3 | 59 | 650 | 56652€ | 960€ |
2019-11-20 | 1130 | LES BORDEAUX | 4 | 138 | 920 | 172000€ | 1246€ |
2021-04-15 | 11 | RUE DES MALPOINTS | 5 | 150 | 500 | 88000€ | 587€ |
2019-12-05 | 30 | RUE DE MEUVES | 5 | 130 | 800 | 150000€ | 1154€ |
2020-09-11 | 29 | RUE DE L ECREVISSIERE PROLONGE | 4 | 80 | 481 | 136000€ | 1700€ |
2022-02-15 | 25 | RUE DES RAPINS | 3 | 63 | 302 | 75000€ | 1190€ |
2019-10-03 | 10 | CHE DES TERRES NOIRES | 3 | 72 | 1011 | 122000€ | 1694€ |
2019-09-26 | 1 | CHE DE RABELAIS | 4 | 86 | 391 | 119100€ | 1385€ |
2021-07-26 | 7 | IMP DES VAUCORNEILLES | 3 | 54 | 624 | 96600€ | 1789€ |
2020-08-31 | 11 | IMP DES VAUCORNEILLES | 4 | 67 | 573 | 115000€ | 1716€ |
2021-03-29 | 11 | IMP DES VAUCORNEILLES | 4 | 67 | 573 | 144600€ | 2158€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES CHAMPS MARQUIERS | 3 | 57 | 904 | 94500€ | 1658€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DES RAPINS | 1 | 62 | 340 | 86395€ | 1393€ |
2021-02-12 | 27 | RUE DE L ECREVISSIERE PROLONGE | 4 | 116 | 373 | 139000€ | 1198€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES CHAMPS MARQUIERS | 6 | 165 | 330 | 242590€ | 1470€ |
2022-08-04 | 34 | RUE DES RAPINS | 4 | 90 | 224 | 155000€ | 1722€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU GRAND VAULIARD | 5 | 114 | 500 | 162000€ | 1421€ |
2022-12-19 | 38 | RUE DE MEUVES | 3 | 93 | 489 | 140000€ | 1505€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DES CHAMPS MARQUIERS | 4 | 65 | 575 | 115000€ | 1769€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DES BOSSERIES | 5 | 124 | 997 | 182000€ | 1468€ |
2019-08-30 | 62 | RUE DE MEUVES | 3 | 83 | 125 | 75000€ | 904€ |
2019-12-19 | 35 | RUE GILBERT NAVARD | 3 | 72 | 635 | 145000€ | 2014€ |
2022-12-05 | 35 | RUE GILBERT NAVARD | 3 | 72 | 635 | 187889€ | 2610€ |
2022-09-20 | 75 | RUE DE MEUVES | 2 | 65 | 563 | 101000€ | 1554€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE L EGALITE | 2 | 46 | 84 | 97000€ | 2109€ |
2022-05-20 | 8 | IMP DU LABYRINTHE | 4 | 81 | 681 | 175100€ | 2162€ |
2022-06-09 | 2 | IMP DU LABYRINTHE | 3 | 72 | 610 | 183300€ | 2546€ |
2023-03-29 | 36 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 83 | 928 | 217500€ | 2620€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DE L ECREVISSIERE | 4 | 88 | 64 | 200000€ | 2273€ |
2021-04-06 | 82 | RUE DE MEUVES | 2 | 48 | 270 | 90000€ | 1875€ |
2023-04-28 | 1 | CHE DES TERRES NOIRES | 3 | 80 | 1021 | 152954€ | 1912€ |
2020-07-31 | 236 | BOIS DE PURAY | 7 | 259 | 17880 | 388500€ | 1500€ |
2021-09-28 | 24 | RUE GILBERT NAVARD | 4 | 76 | 757 | 100000€ | 1316€ |
2021-06-22 | 26 | RUE GILBERT NAVARD | 8 | 280 | 610 | 422300€ | 1508€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE L ECREVISSIERE PROLONGE | 6 | 147 | 710 | 200000€ | 1361€ |
2020-01-02 | 17 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 71 | 677 | 131000€ | 1845€ |
2022-04-29 | 31 | RUE DES BOSSERIES | 4 | 98 | 754 | 212000€ | 2163€ |
2021-06-29 | 24 | RUE DES RAPINS | 3 | 93 | 680 | 149000€ | 1602€ |
2021-06-24 | 15 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 112 | 692 | 183304€ | 1637€ |
2019-11-14 | 17 | RUE DES BOSSERIES | 6 | 100 | 738 | 140000€ | 1400€ |
2023-04-27 | 54 | RUE DE TOURAINE | 3 | 61 | 745 | 99000€ | 1623€ |
2020-05-22 | 16 | RUE GILBERT NAVARD | 5 | 106 | 860 | 144000€ | 1358€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DE LA RAGADINIERE | 4 | 98 | 380 | 149000€ | 1520€ |
2019-08-06 | 19 | RUE GILBERT NAVARD | 3 | 69 | 210 | 76000€ | 1101€ |
2021-02-17 | 17 | RUE GILBERT NAVARD | 2 | 54 | 32 | 30000€ | 556€ |
2019-05-28 | 46 | RUE DE TOURAINE | 3 | 90 | 720 | 170500€ | 1894€ |
2022-12-15 | 39 | RUE DE TOURAINE | 9 | 282 | 1085 | 675000€ | 2394€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DES RAPINS | 5 | 124 | 120 | 80000€ | 645€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 108 | 550 | 178000€ | 1648€ |
2020-11-30 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 71 | 675 | 152000€ | 2141€ |
2019-07-29 | 27 | RUE DE TOURAINE | 4 | 55 | 460 | 80000€ | 1455€ |
2022-08-22 | 73 | RTE DE MESLAND | 1 | 58 | 0 | 190000€ | 3276€ |
2023-03-16 | 27 | RUE DU DOC JEAN GIRAULT | 4 | 72 | 791 | 155000€ | 2153€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES RAPINS | 3 | 67 | 88 | 56000€ | 836€ |
2022-02-02 | 36 | RUE DE LA RAGADINIERE | 3 | 58 | 220 | 99174€ | 1710€ |
2019-09-19 | 1 | RUE DE TOURAINE | 4 | 100 | 70 | 83100€ | 831€ |
2023-06-06 | 1 | RUE DE TOURAINE | 4 | 100 | 70 | 108670€ | 1087€ |
2022-02-04 | 6 | RUE GRANDE RUE | 4 | 101 | 50 | 120400€ | 1192€ |
2020-05-29 | 14 | RUE GRANDE RUE | 5 | 150 | 100 | 97000€ | 647€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 193 | 50000€ | 667€ |
2020-05-12 | 22 | RUE DE TOURAINE | 3 | 75 | 395 | 130000€ | 1733€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 90 | 100 | 159000€ | 1767€ |
2022-12-20 | 3 | PL DE LA CRX FOUGERE | 5 | 147 | 494 | 275000€ | 1871€ |
2022-01-31 | 17 | RUE GRANDE RUE | 5 | 163 | 110 | 78000€ | 479€ |
2020-02-28 | 1 | RUE GUSTAVE MARC | 3 | 70 | 210 | 87000€ | 1243€ |
2020-11-13 | 4 | RUE FERNAND BOULON | 6 | 160 | 595 | 164300€ | 1027€ |
2021-07-05 | 12 | RLE DES PLANCHES | 3 | 51 | 389 | 85000€ | 1667€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DU DOC JEAN GIRAULT | 4 | 72 | 814 | 154600€ | 2147€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DU DOC JEAN GIRAULT | 4 | 72 | 814 | 182311€ | 2532€ |
2022-01-28 | 25 | RUE DE LA GRIVELIERE | 2 | 46 | 292 | 48000€ | 1043€ |
2022-03-04 | 21 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 70 | 966 | 126000€ | 1800€ |
2020-01-06 | 6 | RUE DU DOC JEAN GIRAULT | 5 | 80 | 783 | 134000€ | 1675€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DU TERTRE DE LA FORGE | 6 | 122 | 310 | 181450€ | 1487€ |
2019-09-16 | 58 | RTE DE MESLAND | 6 | 140 | 490 | 216100€ | 1544€ |
2023-01-20 | 4 | RUE DU DOC JEAN GIRAULT | 5 | 125 | 797 | 190000€ | 1520€ |
2022-04-12 | 16 | RUE FERNAND BOULON | 5 | 86 | 868 | 88000€ | 1023€ |
2022-05-23 | 46 | RUE GRANDE RUE | 4 | 70 | 51 | 70000€ | 1000€ |
2021-07-27 | 10 | RUE GUSTAVE MARC | 5 | 144 | 620 | 400000€ | 2778€ |
2020-02-13 | 13 | RUE SUZANNE DIARD | 5 | 106 | 743 | 180000€ | 1698€ |
2022-09-12 | 46 | RUE GRANDE RUE | 3 | 55 | 61 | 95000€ | 1727€ |
2020-08-18 | 160 | GROSBOIS | 5 | 125 | 3487 | 110000€ | 880€ |
2020-09-04 | 14 | RUE GEORGES DIARD | 4 | 62 | 260 | 98000€ | 1581€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DU PARC | 9 | 281 | 660 | 453000€ | 1612€ |
2023-06-08 | 22 | RUE FERNAND BOULON | 8 | 135 | 500 | 110000€ | 815€ |
2022-01-11 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 80 | 105 | 145000€ | 1813€ |
2019-06-13 | 49 | RTE DE MESLAND | 5 | 156 | 435 | 22500€ | 144€ |
2020-12-10 | 8 | RUE GEORGES DIARD | 2 | 75 | 360 | 152000€ | 2027€ |
2020-12-30 | 9 | CHE DES RABRIS | 5 | 133 | 360 | 144000€ | 1083€ |
2021-06-09 | 9 | IMP DU MOULIN | 4 | 102 | 320 | 175000€ | 1716€ |
2023-03-03 | 57 | RUE GRANDE RUE | 4 | 214 | 0 | 475000€ | 2220€ |
2019-06-26 | 62 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 147 | 4540 | 210000€ | 1429€ |
2020-08-27 | 6 | RUE GEORGES DIARD | 3 | 39 | 98 | 96350€ | 2471€ |
2022-11-29 | 5 | RUE GEORGES DIARD | 3 | 75 | 360 | 120610€ | 1608€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 62 | 78 | 125400€ | 2023€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DU PONT D OUCHET | 3 | 90 | 575 | 175000€ | 1944€ |